村里没有拆迁公告但有人来测量该怎么办?
这几年因农村***特别是城乡结合部发生许多问题,矛盾乃至引发负面情况。
针对所问说点个人看法,有三点和条友们分享。
一,经济社会发展,新农村建设***少了动迁,***,移民等管理措施,从宏观讲是好事。
二,凡拆,前件是征用,征占,征收。
***对***有一套严格,科学,合法合理的操做程序依据与办法,首先是透明,公开,公告,公示。
其次,***自公告之日起,还要广泛听取公众意见,要求,同时,对***户具体问题等等有补偿,赔偿配套办法,不是说想拆就拆,以权代法。
测量有很多因素,与最终拆与不拆没有什么关系,他们可能测量了多处地方,选择最好地方,是做预案之用。
当然,既然是测量了,可能就有***的可能性,但测量与你可能有关,也可能无关,只是前期工作,要拆时自然会有公告告诉你。
我们***律师经常说,整个征拆都是围绕补偿开展的工作,补偿的来源依据是评估,而评估的依据来源是测量,测量是直接影响评估结果的因素之一,不管是在土地征收还是房屋***我们都会碰到测量(不同地区叫法不同,有叫丈量、测绘等),那么我们应该如何保证测量的工作人员公平公正呢,***户遇到房屋***在测量时应当注意什么呢。
测量在征收过程中主要起到对房屋实际情况的了解,在很多***户眼里,这些测量人员大多是村委会的带领下携带相关工具上门,或者ZF内的工作人员,总之不管是谁,只要能让村集体领头的那此次测量肯定就没有多大问题。
然而***户不知道的是,测量过程中也有很多需要注意的地方,而这些地方恰巧是***方利用的地方,要知道所有的补偿都是围绕房屋面积进行的,我们都了解面积越大补偿越多,如果被不明人员在测量过程中动了手脚怎么办。
那么谁有权利测量***户的房屋呢?
房屋***的测量
相关测量规定了***房屋在测量时应当审查测量单位的相关资格,并且只有取得省级以上测量主管部门颁发的测量证书才可以,和房屋评估一样,只有具备相关测量资格的单位和具有测量证书的人员才能进行实地测量工作。
所以有工作人员上门测量时,即使有村委会牵头的,为了保证自己的房屋可以得到公平公正测量数据,我们应当要求测量人员出示相关证件并且核实真伪,确定无误后再进行测量工作。
在***案例中,有一些地方的街道办或者村委会会上门告知被***人,你们家的房子因为什么样的原因要***了,请在什么时候搬离,然后也不给你什么商量的余地,只等***期限一到,拖拉机就开到了你家门口。但是被***人直到有人进屋测量才知道真的要***了,在此之前却从没有看到过有效文件。这样的***有问题吗?在明律师告诉你这肯定有问题。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定,市、县级人民***负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;第13条规定,市、县级人民***作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民***及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。
注意,法条中的措辞是“应当及时公告”。也就是说,***针对***作出相应的公告,是法定的义务,是***中不可或缺的重要环节,如果缺少了这个环节,就意味着违法。于是,我们以此为依据,将当地区***告上***,而***最终认定,当地区***没有依照法律规定的法定程序,依法做出房屋征收决定并公告,是行政不作为,是行政违法。
启示:没有公示,***拆你的房就是违法
在明律师在此提醒广大的被***人两点。第一,在面对强拆时,尽可能不要选择使用武力解决问题,因为在武力对抗中伤害难以避免,如果出现了缺胳膊断腿,甚至是人命官司,只会让***朝着更加恶劣的方向发展,对哪一方都不是好事,最后只能落个“双输”的结局。
第二,多使用法律武器捍卫自己的权利。在面临***时,被***人一定要尽可能了解当地***征收***政策和相关文件,比如***原因、补偿标准等,从而更好地维护自己的权利。如果当地***拿不出任何公告文件,甚至连面都不出,只是让街道办或者村委会的人上门谈***补偿协议,你就要意识到这样的做法是不合法的,对于对方就补偿安置问题的一切协商、沟通,你有权直接予以拒绝。如果此时被***人能果断寻求专业征收***律师的帮助,可以争取到更大的补偿利益。就本案而言,希望广大被***人能够记住六个字:
无公告,不征收!
无公告,不征收!