监理费计费基数按概算还是结算金额?
监理费的计费基数可以根据实际情况选择按照概算金额或结算金额计算,但是应该遵循公正、合理、规范的原则。
按照概算金额计算,可以提前确定监理费用,方便双方合同签订,在项目前期主要发挥作用;按照结算金额计算,能够更好地反映出工程实际的复杂程度和工期延误的情况,对于保证监理服务的质量有更好的保障。
重要的是,无论***用何种计费基数,监理费应该是按照工程项目实际完成情况计算,并且遵守合规规定,确保公平公正。
按概算金额计费基数因为监理费是根据工程项目的预算进行计算的,概算金额是在项目初期根据设计方案和施工方案进行估算得出的,是一个较为准确的预算金额。
而结算金额是在工程项目完工后,根据实际发生的费用进行结算的,可能会受到一些变动因素的影响,不够稳定和准确。
按照概算金额计费基数可以确保监理费的计算更加稳定和准确。
概算金额是在项目初期根据详细的设计和施工方案进行估算得出的,可以较为准确地反映出工程项目的实际情况和预期成本。
而结算金额可能会受到一些变动因素的影响,例如材料价格波动、施工过程中的变更等,可能导致最终结算金额与预算有一定的差异。
因此,按照概算金额计费基数可以更好地控制监理费用,避免因结算金额的波动而引起的争议和***。
如何计算工程建设监理费?
工程建设监理费的构成是指监理单位在工程项目建设监理活动中所需要的全部成本,加上合理的利润和税金。
具体应包括以下几部分: (1)直接成本 1)监理人员和监理***人员的工资,包括津贴、附加工资、奖金等; 2)用于该项工程监理人员的其他专项开支,包括差旅费、补助费、书报费等; 3)监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他仪器、机械 4)所需的其他外部协作费用。(2)间接成本 间接成本包括全部业务经营开支和非工程项目的特定开支: 1)管理人员、行政人员、后勤服务人员的工资; 2)经营业务费,包括为招揽业务而支出的广告费等; 3)办公费,包括文具、纸张、账表、报刊、打印、邮寄费等; 4)交通、差旅费、办公设施费; 5)固定资产及常用工器具、设备使用费等; 6)业务培训费,图书、资料购置费等; 7)新技术开发、研制、试用费等; 8)职工***、劳动保护费; 9)其他行政活动经费等。(3)税金税金是指按照国家规定,监理单位应交纳的各种税金总额。(4)利润利润是指监理单位的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。监理费的计算方法,一般由业主与监理单位协商确定。在我国根据有关规定,主要有以下几种计算方法: (1)按照监理工程概预算的百分比计收。(2)按照参与监理工作的年度平均人数计算。(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的,由甲方和乙方按商定的其它方法计收。(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程,工程建设监理费由双方参照国际标准协商确定。按以上取费方法收取的费用,仅是正常的监理工作的部分取费。在监理工作中所收费用还应包括附加工作和额外工作的酬金,以及合理化建议的奖励。其收费应按监理合同的约定计取。(图片来源网络,侵删)