房建单位工程怎么划分？
单位工程的划分：
2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为若干个子单位工程。单位工程指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物；对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。在施工前可由建设、监理、施工单位商议确定，并据此收集之内技术资料和进行验收。单项工程的划分：1、一个建设项目，可以只有一个工程项目也可以由几个或几十个工程项目。2、工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益。单项工程是一个建设单位中具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程.是建设项目的组成部分。例如，工业企业建设中的各个生产车间、办公楼、仓库等；民用建设中的教学楼、图书馆、学生宿舍、住宅等。扩展资料相关概念1、分项工程：分项工程是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以***用适当计量单位计算的建筑或安装工程。由于每一分部工程中影响工料消耗大小的因素仍然很多，所以为了计算工程造价和工料消耗量的方便，还必须把分部工程按照不同的施工方法、不同的构造、不同的规格等，进一步地分解为分项工程。2、分部工程：分部工程是指按部位、材料和工种进一步分解单位工程后出来的工程。每一个单位工程仍然是一个较大的组合体，它本身是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成，把这些内容按部位、材料和工种进一步分解，就是分部工程。
单价法和实物法的区别是什么？
单价法和实物法是建筑工程预算中常用的两种计价方法，它们有以下主要区别：
计价依据不同：单价法主要依据地区统一单位估价表，而实物法主要依据施工图纸和定额消耗量标准。
编制工程量的方法不同：单价法***用工料单价法，即先计算出分项工程量，再套取定额单价，最后汇总得到单位工程人工、材料、机械使用费合计。而实物法则***用综合单价法，即先计算出分项工程量，再分别套取各种***的消耗量，最后将各类消耗量汇总得到单位工程所需的各种***数量。
总的来说，单价法和实物法的主要区别在于其计价依据和编制工程量的方法。单价法更加简便易行，适用于初步设计阶段或扩大初步设计阶段的概算编制，而实物法则更加详细准确，适用于施工图预算的编制。
预算单价法和实物法的主要区别在于计算直接工程费的方法不同。预算单价法是套用定额的单价进行计算，而实物法是用市场价格进行计算。
具体来说，两者的计量单位也可能不同，实物法的计量单位可能是扩大的自然单位，需要套用定额消耗量，计算单位消耗量，而预算单价法用的是自然计量单位。此外，两者在计算过程中的一些步骤也有所不同，例如实物法需要根据单位消耗量和计算出的总的工程量计算出定额消耗量，而预算单价法不需要这一步。
单价法和实物法是两种不同的会计核算方法。
单价法是以货币单位为主要计量单位，记录和报告经济业务的方法。它是最常用的会计核算方法，适用于大多数经济业务的记录和报告。
实物法是以实物单位为主要计量单位，记录和报告经济业务的方法。它主要用于那些以实物为主要计量单位的企业，如生产企业、建筑企业等。
两者的主要区别在于计量单位的选取不同，这导致了它们在具体操作过程中的差异。
