全国注册测绘师目前有多少?
注册测绘师制度自2007年建立以来,历经2009年注册测绘师资格考核认定和2011至2017年7次全国考试。截至目前全国共有16673人取得注册测绘师资格,13391名注册测绘师通过注册审批取得注册证和执业印章。
建房申请测量好了迟迟未批怎么办?
农村建房申请测量好了末批可能是农户建房申请的宅基地土地规化菅理所测量完后、发现农户建房的宅基地在国家规定征用范围内、例农户建房测量好了宅基地刚刚在国家供电部门、要修建供电网络、架高压电线、征用地的规化内、农户测量好了的宅基地、土地规化部门是不会批准的、农户只能重新申请建房宅基地
开发商房产证拖延不办主要有哪些原因?
1.五证不齐,由于开发商的房产出售需要五证齐全,后续才能办理房产证,由于一些小型开发商会在房产没有满足条件的情况下,提前预售,而没有去当地房管局备案预售,所以会导致房产证没能办理下来。
2.部分业主的时间问题或者资金问题,由于房子在售卖中,很多业主的时间和资金问题不能做到统一办理,因为有很多开发商都是统一一起办理房产证的,所以可能会造成这样的情况。
3.开发商可能有房产或者经济***,一些小开发商资金方面无法做到真正的资金回笼,造成一些账目上无法平衡,而引发的一些法律上的***,开发商无暇理会这些,所以会把房产证放在一边暂停办理。
4.还有一小部分原因可能是工期问题,一些开发商承包给一些装修公司,由于工期太短,无法真正交付给新业主使用,而导致后面的房产证延期。
如果你有其他房产方面的问题,可以关注私信我,我会第一时间回复你的问题。
开发商迟迟办不下来房产证,肯定是某些方面不符合***条件,归纳起来,大致有以下几方面原因:
一、竣工验收不合格,有些开发商,工程进度掌控不力,出现严重的工程逾期,为了避免支付逾期交房违约金,可能在竣工验收不合格的情况下交房。竣工验收不合格的原因很多,比较常见的就是规划验收、消防验收不合格,比如说擅自调整容积率、建筑密度、绿化率等技术指标,消防未按设计施工等,这两项通常比较难整改,可能需要疏通、做工作,力度大的最后罚款了事,很耗时。
二、开发商尚有部分规费没有缴纳,比较常见的是欠缴市政建设配套费、人防工程异地建设费等。
三、开发商手续不齐全,未按规定流程报建,存在违规开工、违规预售行为,这些手续补办起来非常繁琐。正常的报建流程是按顺序依次拿到《建设用地规划许可证》—《国有土地使用证》—《建设工程规划许可证》—《建设工程施工许可证》—《商品房预售许可证》。如果开发商没按规定走流程,后期补办需要协调、罚款、完善资料,相当复杂,耗时费力。
四、开发商没有及时办理竣工备案手续。房屋通过竣工验收后,开发商还需要办理竣工验收的备案手续,需要提交多达十几项资料,整理这些资料需要时间,如果日常工作有疏漏,资料不齐全,那就还要分别补办,又是耗时费力。成功备案之后,开发商会拿到《竣工验收备案表》。
五、开发商尚未完成初始登记。一般开发商在完成竣工备案之后,还需要向产权登记部门提交登记申请书、土地使用权证、规划验收合格证明、竣工验收备案表、房屋测绘报告等材料,办理初始登记手续。只有完成初始登记,才能办理购房人的产权登记手续。
由此可见,如果希望尽快拿到房屋产权证,买房时除了查验五证,最好再查验一下竣工验收备案表(现房),有了这个表,一般不会再出现办不了产权证的问题。