对新房面积有疑问,有哪些权威机构可以对房产面积进行测量?测量费用大概是多少?
在交房时,对所购商品房得面积出现异议,或者对房屋面积有所疑问,可以向所购商品房的开发商提出要求,要求其提供具有合法房产测绘资质的测绘机构出具的房产面积测绘报告书,对于计算书内不清楚的方面,可以向出具测绘计算书得房产测绘机构询问。
由于房屋产权面积是由套内面积+阳台面积+公摊面积组成的,测绘计算书室按照幢为单位进行测量与计算的,所以如果你需要核实面积时,需要对整幢楼进行测绘,并不是单纯测量自家的套内面积就可以的,还需要对整幢楼的公摊部位、共用部位进行测量,而且在测绘过程中需要完整的竣工图纸作为参考依据,个人进行房产面积核实难度比较大,建议可以多联合本幢楼的用户一起来申请。
一般来说我们所购的商品房的面积,是经过预测和实测得出来的,应该不会有大的出入,只是自己对计算方法不熟悉,才造成疑问。如果觉得房屋面积差距很大,可以聘请有测绘资质的测绘机构来进行复测,收费标准根据国家测绘局《测绘产品收费标准》国测财字【2002】3号文规定的:(下图)
希望我的回答对你有帮助。
未办理房产证前由开发商找专业的测量公司出数据,办理房产证时再由房管部门根据开发商提供的数据找专业的测量公司到现场测量出数据确定,也就是说国家会帮你检验一次,还不收钱。
测绘是中介机构,只要有资质便可以测量,你直接申请就是了。但是一般只能测量你套内面积,至于公用面积是计算出来的,不能直接测量。如果你硬要测量,只有申请对整幢房屋进行测量方可计算房屋的公用分摊面积。只是费用可能比较大。
百格网测量方法?
用百格刀在测试样本表面划10×10个(100个)1mm×1mm小网格, 每一条划线应深及油漆的底层;
用毛刷将测试区域的碎片刷干净;
用3M600号胶纸或等同效力的胶纸牢牢粘住被测试小网格,并用橡皮擦用力擦拭胶带,以加大胶带与被测区域的接触面积及力度;
用手抓住胶带一端,在垂直方向(90°)迅速扯下胶纸,同一位置进行2次相同试验。
山的标高是怎样测出来的?
标高是指地面或建筑物上的一点和作为基准的水平面之间的垂直距离。 可以称为高度起点的叫标准基点。日本的高度的基点是从东京湾海面到24.4140米这一高度。 怎样用标准测量的方法测出两点的高度之差呢?
其方法是:用安在两点正中间的水准仪(安成水平形的望远镜)测出树在两点上的标尺刻度。这样就知道了两点的刻度之差即高度之差了。 为了便于测量,人们设立的标石如星罗棋布。标石是以标准基点为准标出准确的高度。
我们用标准的测量方法测出标石到山顶的高度就可以了。但最近,人们多用航空摄影的办法进行测量,这样既省时省力,又准确无误。